Tư vấn xây nhà 4 x 17m, 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng

tuan le <letuan1987.ld@gmail.com>

Kính chào Kiến Trúc Sư !

Vợ chồng tôi dự định xây nhà mới trên nền nhà cấp bốn cũ ở quận 7 . Gia đình tôi có ba người gồm vợ chồng tôi và một con.

Đất nhà tôi diện tích 4 x 17 m nhưng 3m phía sau không công nhận, xây dựng được 4 x14 m.

Trệt: khách, nhà bếp, phòng ăn, nhà VS

Lầu 1: 2 phòng ngủ, 1 nhà VS

Lầu 2: phòng thờ, sân phơi

Số tiền vợ chồng tôi chuẩn bị là 700 triệu đồng.   Mong Kiến trúc sư (KTS) gợi ý phương án thiết kế khoa học, chi phí xây dựng giúp gia đình tôi.

 xin KTS vui lòng cho xin gợi ý chi tiết hơn về diện tích từng hạng mục Tôi xin cảm ơn!

Tôi dự tính qua tết sẽ xây dựng.

Chào anh Tuấn Lê

Công ty 356PRS xin tư vấn chi phí xây nhà 1 Trệt – 1 Lầu – 1 SânThượng, 4 x 17m cho anh như sau :

Anh có thể liên hệ chúng tôi qua www.356prs.com và email : 356prs@gmail.com để được tư vấn trực tiếp, anh có thể gửi MB hiện trạng nhà để tiện cho việc thiết kế.

Anh cần dự trù kinh phí theo cách tính sau với nhu cầu của anh diện tích nhà 4 x 14m :

Gửi anh mặt bằng sơ bộ, anh có thể tham khảo và dùng như 1 phương án, nếu hình không rõ anh có thể down về xem rất tiện, anh có thể liên hệ công ty, để xem công trình công ty đang thi công và nhà mẫu anh nhé:

I .CHI PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC :120.000/m2( Kiến trúc - kết cấu - điện nước)

Tầng Trệt : 4 x 14 = 56 m2

Tầng  1: 4 x 15(ban con 1m) = 60 m2

Sân Thượng : 4 x 12(ban con 1m)4 x 3 x 50% = 54  m2

Vậy tổng diện tích sàn thiết kế  : 170 m2

TỔNG CHI PHÍ THIẾT KẾ : 170 x 120.000 = 20.400.000 VNĐ

II CHI PHÍ THI CÔNG XÂY DỰNG :

Tầng Trệt : 4 x 14 x 100% = 56 m2( hsxd 100 – 150% tuỳ theo Địa Chất Công Trình)

Tầng  1: 4 x 15(ban con 1m) = 60 m2

Sân Thượng : 4 x 12(ban con 1m)4 x 3 x 50% = 54  m2

Mái BT : 4 x 12 x 50% = 24 m2

Tổng diện tích sàn thi công : 194 m2

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN NĂM 2017 > 150m2: 2.800.000/M2

 -Tổng chi phí : 194 m2 x 2.800.000 = 543.200.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái – không bao gồm xử lý đất nền )

ĐƠN GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI ĐÚC THẬT NĂM 2017 > 150m2  ( CHÌA KHOÁ TRAO TAY: TÍNH THEO M2 x ĐƠN GIÁ): 4.400.000/M2

-Tổng chi phí : 194 m2 x 4.400.000 = 853.600.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái – không bao gồm xử lý đất nền )

CHI PHÍ ÉP CỌC: 270.000/M DÀI x chiều dài cọc( chi phí ép cọc, cừ tràm bên chủ đầu tư lo – nếu có)

Chi phí thiết kế  : MIỄN PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC (toàn bộ các bản vẽ kết cấu, kiến trúc, điện, nước chống sét, kèm các view phối cảnh ngôi nhà) nếu ký hợp đồng thi công)

XPXD: MIỄN PHÍ xin phép xây dựng và hồ sơ hoàn công

Thời gian thi công 2.5 tháng.

CAM KẾT KHÔNG PHÁT SINH VÀ SỬ DỤNG ĐÚNG VẬT TƯ

KHI THỐNG NHẤT BẢN VẼ

Nguyễn Quốc Thanh

Giám Đốc

Mobile: 0937578505| Email: 356prs@gmail.com| Webs: www.356prs.com

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 356 PRS

Trụ sở : Tầng 8, Toà Nhà Viet Nam Business Center, 57 – 59 Hồ Tùng Mậu,Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM

Tel : 84-8-66 796 356 – 62 582 356    Fax: 84-8-62 582 242