Tư vấn thiết kế và chi phí xây nhà 1 trệt, 1 lầu, diện tích 5x13m

Người gửi: Thế Vinh |  Thời gian gửi: 11-03-2016 19:04:14

Chi tiết câu hỏi

Tôi có thửa đất dt 5x16m, theo quy định trừ 2m phía trước và 1m phía sau, như vậy dt xây dựng nhà là 5x13m.
Tôi muốn làm một trệt, một lầu, có sân thượng và giếng trời.
Tầng trệt gồm 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 phòng ngủ nhỏ (dt ưu tiên phòng khách và phòng ăn), 1 toilet.
Tầng lầu gồm 1 phòng thờ, 3 phòng ngủ và 1toilet.
Xin kiến trúc sư tư vấn cho tôi bản thiết kế sơ bộ, xin cho biết tổng chi phí hết khoảng bao nhiêu? Nếu làm móng đơn so với móng bằng thì giá tiền chênh lệch là bao nhiêu? (đất ở vùng nền cứng, xung quanh đa số làm móng đơn với nhà một trệt một lầu) vì kinh tế gia đình hạn hẹp tôi muốn làm gói tiết kiệm nhất có thể.
Tôi xin chân thành cảm ơn!

Chào anh Thế Vinh                                        

Công ty 356PRS xin tư vấn chi phí xây nhà 1 trệt – 1 lầu – 1 sân thượng,5 x 16m cho anh như sau :

Anh có thể liên hệ hoặc mail cho chúng tôi qua www.356prs.com và email 356prs@gmail.com để được tư vấn trực tiếp, anh có thể gửi MB hiện trạng nhà để tiện cho việc thiết kế.

Anh cần dự trù kinh phí theo cách tính sau với nhu cầu của anh: diện tích nhà anh 5 x 13m:

Gửi anh mặt bằng sơ bộ, anh có thể tham khảo và dùng như 1 phương án, nếu hình không rõ anh có thể down về xem rất tiện, anh có thể liên hệ công ty, để xem công trình công ty đang thi công và nhà mẫu anh nhé:

I . CHI PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC : 120.000/m2( Kiến trúc - kết cấu - điện nước)

Tầng Trệt : 5 x 13 = 65 m2

Tầng 1 : 5 x 14 (bancon 1m) = 70 m2

Sân Thượng : 5 x 10.4(bancon 1m)5 x 3.6 x 50% ( hsxd sân thượng) = 61 m2

Vậy tổng diện tích sàn thiết kế là :196m2

TỔNG CHI PHÍ THIẾT KẾ : 196 x 120.000 = 23.520.000 VNĐ

II CHI PHÍ THI CÔNG XÂY DỰNG :

Tầng Trệt : 5 x 13 x 100% = 65 m2( hsxd 100 – 150% tuỳ theo Địa Chất Công Trình)

Tầng 1 : 5 x 14 (bancon 1m) = 70 m2

Sân Thượng : 5 x 10.4(bancon 1m)5 x 3.6 x 50% ( hsxd sân thượng) = 61 m2

Mái BT : 5 x 10.4 x 50% = 26m2 

 Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 222 m2

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN NĂM2017 > 150m2: 2.800.000/M2

 -Tổng chi phí : 222 m2 x 2.800.000 =621.600.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái – không bao gồm xử lý đất nền )

ĐƠN GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI ĐÚC THẬT NĂM 20171 MT > 150m2  ( CHÌA KHOÁ TRAO TAY: TÍNH THEO M2 x ĐƠN GIÁ):4.400.000/M2

-Tổng chi phí : 222 m2 x 4.400.000 = 976.800.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái – không bao gồm xử lý đất nền )

CHI PHÍ ÉP CỌC: 270.000/M DÀI x chiều dài cọc ( chi phí ép cọc, cừ tràm bên chủ đầu tư lo – nếu có)

Chi phí thiết kế  : MIỄN PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC (toàn bộ các bản vẽ kết cấu, kiến trúc, điện, nước chống sét, kèm các view phối cảnh ngôi nhà) nếu ký hợp đồng thi công)

XPXD: MIỄN PHÍ xin phép xây dựng và hồ sơ hoàn công

Thời gian thi công 2.5 tháng.

CAM KẾT KHÔNG PHÁT SINH VÀ SỬ DỤNG ĐÚNG VẬT TƯ

KHI THỐNG NHẤT BẢN VẼ

Nguyễn Quốc Thanh

Giám Đốc

Mobile: 0937578505| Email: 356prs@gmail.com| Webs: www.356prs.com

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 356 PRS

Trụ sở : Tầng 8, Toà Nhà VietNam Business Center, 57 – 59 Hồ Tùng Mậu, Phường Bến Nghé, Quận1, TP.HCM

Tel : 84-8-66 796 356 – 62 582 356    Fax: 84-8-62 582 242