Tư vấn xây nhà 4x20m tuổi Quý Hợi : 4x17 - 1 Trệt - 3 Lầu - 1 Sân Thượng

Người gửi: phạm hải dương |  Thời gian gửi: 23-11-2017 11:49:38Trong: Nhà phố - Nhà liền kề  |  Trả lời: 10  |  Lần xem: 48

Chi tiết câu hỏi

Chào các Anh, Chị. Tôi có 1 căn nhà 1 trệt cũ 4x20m xây đã lâu. Hiện nay tôi muốn xây dạng nhà trọ cho thuê. Tôi muốn xây 1 trệt, 3 lầu.

- Lầu trệt gồm phòng khách, bếp và toilet phía sau, phía trước dùng để xe

- Lầu 1, 2, 3 tôi muốn xây 1 lâu từ 3-4 phòng.

Với diện tích như vậy liệu có ổn không? (tôi muốn xin tư vấn phần này) vì tôi xây cho thuê dạng trung cấp. Trong mỗi phòng có gác và nhà vệ sinh riêng. Yêu cầu nội thất loại đơn giản nhất có thể. Với chi phí từ 1-1,5 tỷ tôi có thể xây dựng được không? Và với chi phí đó tôi có thể xây thô hoàn thiện hoặc trọn gói được không? Nếu có phát sinh thì khoảng bao nhiêu nữa?

Rất mong anh chị có kiến thức về xây dựng cho tôi xin tư vấn. Xin cảm ơn.

Chào anh Dương

Công ty 356PRS xin tư vấn xây nhà 1 Trệt – 3 Lầu , 4 x 20 m cho anh như sau :

Anh có thể liên hệ chúng tôi qua www.356prs.com và email : 356prs@gmail.com để được tư vấn xây nhà, anh có thể gửi MB hiện trạng nhà để tiện cho việc thiết kế.

Anh cần dự trù kinh phí theo cách tính sau với nhu cầu của anh diện tích nhà 4 x 17m:

Gửi anh mặt bằng sơ bộ, anh có thể tham khảo và dùng như 1 phương án, nếu hình không rõ anh có thể down về xem rất tiện, anh có thể liên hệ công ty, để xem công trình công ty đang thi công và nhà mẫu anh nhé:

I .CHI PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC :120.000/m2( Kiến trúc - kết cấu - điện nước)

Tầng Trệt : 4 x 17 = 68 m2

Tầng 1 -> 3 : 4 x 18 x 3( bancon 1m ) = 216 m2

Sân thượng : 4 x 8( bancon 1m )4 x 10 x 50% = 52 m2

Vậy tổng diện tích sàn thiết kế  : 336 m2

TỔNG CHI PHÍ THIẾT KẾ : 336 x 120.000 = 40.320.000 VNĐ

II CHI PHÍ THI CÔNG XÂY DỰNG :

Tầng Trệt : 4 x 17 x 100% = 68 m2( hsxd 100 - 150%Tuỳ Theo Địa Chất Công Trình)

Tầng 1 -> 3 : 4 x 18 x 3( bancon 1m ) = 216 m2

Sân thượng : 4 x 8( bancon 1m )4 x 10 x 50% = 52 m2

Mái BT : 4 x 8 x 50% = 16 m2

Tổng diện tích sàn thi công : 352 m2

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN NĂM 2017 : 3.100.000/M2

 -Tổng chi phí : 352 m2 x 3.100.000 = 1.091.200.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái – không bao gồm xử lý đất nền )

ĐƠN GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI ĐÚC THẬT NĂM 2017  ( CHÌA KHOÁ TRAO TAY: TÍNH THEO M2 x ĐƠN GIÁ):4.700.000/M2

-Tổng chi phí : 352 m2 x 4.700.000 = 1.654.400.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái – không bao gồm xử lý đất nền )

CHI PHÍ ÉP CỌC: 270.000/M DÀI x chiều dài cọc( chi phí ép cọc, cừ tràm bên chủ đầu tư lo – nếu có)

Chi phí thiết kế  : MIỄN PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC (toàn bộ các bản vẽ kết cấu, kiến trúc, điện, nước chống sét, kèm các view phối cảnh ngôi nhà) nếu ký hợp đồng thi công)

XPXD: MIỄN PHÍ xin phép xây dựng và hồ sơ hoàn công

Thời gian thi công 3.5 tháng.

CAM KẾT KHÔNG PHÁT SINH VÀ SỬ DỤNG ĐÚNG VẬT TƯ

KHI THỐNG NHẤT BẢN VẼ

Nguyễn Quốc Thanh

Giám Đốc

Mobile: 0937578505| Email: 356prs@gmail.com| Webs: www.356prs.com

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 356 PRS

Trụ sở : Tầng 8, Toà Nhà Viet Nam Business Center, 57 – 59 Hồ Tùng Mậu,Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM

Tel : 84-8-66 796 356 – 62 582 356    Fax: 84-8-62 582 242