Tư vấn thiết kế nhà phố 3,5 tấm diện tích 4.5x19.4m: 4.5 x 14.4m

Người gửi: Le Dung |  Thời gian gửi: 02-11-2017 08:57:22Trong: Nhà phố - Nhà liền kề  |  Trả lời: 0  |  Lần xem: 4

Chi tiết câu hỏi

Kính nhờ các Kiến Trúc Sư, Kỹ Sư tư vấn thiết kế giúp tôi căn nhà phố diện tích và công năng như sau: 1/Đất có diện tích 4.5x19.4m. Theo quy định, khi xây dựng phải chừa sân trước 3m, sân sau 2m. Diện tích còn lại: 4.5x14.4m 2/Tầng trệt: Garage cho 2 oto + 2 xe máy, nhà kho, toilet, phòng phơi giặt. 3/Tầng 1: phòng khách lớn kết hợp cho 2 bàn làm việc, phòng bếp + nhà ăn, 1 toilet chung. 4/Tầng 2: 2 phòng ngủ, toilet riêng cho mỗi phòng. 5/Tầng 3: 1 phòng ngủ + toilet, phòng thờ kết hợp đọc sách thư giản, sân vườn. 6/Tầng mái: có thể tận dụng làm vườn rau sạch. Phía trước là đường nội bộ 6m, có vỉa hè; phía sau là khoảng trống (đường nội bộ của chung cư phía sau). Với công năng theo nhu cầu là vậy. Các KTS - KS có thể đề xuất phương án khác hiệu quả hơn. Nhà thiết kế bên ngoài hiện đại pha chút cổ điển; ngoại thất tương đối tốt. Kính mong nhận được tư vấn của các KTS- KS. Trân trọng

Chào anh Dũng

Công ty 356PRS xin tư vấn xây nhà 1 Trệt – 2 Lầu – 1 Sân Thượng , 4.5 x 19.4m cho anh như sau :

Anh có thể liên hệ chúng tôi qua www.356prs.com và email : 356prs@gmail.com để được tư vấn xây nhà, anh có thể gửi MB hiện trạng nhà để tiện cho việc thiết kế.

Anh cần dự trù kinh phí theo cách tính sau với nhu cầu của anh diện tích nhà 4.5 x 14.4 m:

Gửi anh mặt bằng sơ bộ, anh có thể tham khảo và dùng như 1 phương án, nếu hình không rõ anh có thể down về xem rất tiện, anh có thể liên hệ công ty, để xem công trình công ty đang thi công và nhà mẫu anh nhé:

I .CHI PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC :120.000/m2( Kiến trúc - kết cấu - điện nước)

Tầng Trệt : 4.5 x 14.4 = 64.8 m2

Tầng 1 : 4.5 x 15.4 (bancon 1m ) = 69.3 m2

Tầng 2 : 4.5 x 15.4 (bancon 1m ) = 69.3 m2

Sân Thượng : 4.5 x 12.4( bancon 1m )4.5 x 3 x 50% = 62.55 m2

Vậy tổng diện tích sàn thiết kế  : 265.95 m2

TỔNG CHI PHÍ THIẾT KẾ : 265.95 x 120.000 = 31.914.000 VNĐ

II CHI PHÍ THI CÔNG XÂY DỰNG :

Tầng Trệt : 4.5 x 14.4 x 100% = 64.8 m2( hsxd 100% - 150% TUỲ ĐỊA CHẤT CÔNG TRÌNH)

Tầng 1 : 4.5 x 15.4 (bancon 1m ) = 69.3 m2

Tầng 2 : 4.5 x 15.4 (bancon 1m ) = 69.3 m2

Sân Thượng : 4.5 x 12.4( bancon 1m )4.5 x 3 x 50% = 62.55 m2

Mái BT : 4.5 x 12.4 x 50% = 27.9 m2

Tổng diện tích sàn thi công : 293.85 m2

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN NĂM 2017 : 3.100.000/M2

 -Tổng chi phí : 293.85 m2 x 3.100.000 = 910.935.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái – không bao gồm xử lý đất nền )

ĐƠN GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI ĐÚC THẬT NĂM 2017 ( CHÌA KHOÁ TRAO TAY: TÍNH THEO M2 x ĐƠN GIÁ): 4.700.000/M2

-Tổng chi phí : 293.85 m2 x 4.700.000 = 1.381.095.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái – không bao gồm xử lý đất nền )

CHI PHÍ ÉP CỌC: 270.000/M DÀI x chiều dài cọc( chi phí ép cọc, cừ tràm bên chủ đầu tư lo – nếu có)

Chi phí thiết kế  : MIỄN PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC (toàn bộ các bản vẽ kết cấu, kiến trúc, điện, nước chống sét, kèm các view phối cảnh ngôi nhà) nếu ký hợp đồng thi công)

XPXD: MIỄN PHÍ xin phép xây dựng và hồ sơ hoàn công

Thời gian thi công 3.5 tháng.

CAM KẾT KHÔNG PHÁT SINH VÀ SỬ DỤNG ĐÚNG VẬT TƯ

KHI THỐNG NHẤT BẢN VẼ

Nguyễn Quốc Thanh

Giám Đốc

Mobile: 0937578505| Email: 356prs@gmail.com| Webs: www.356prs.com

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 356 PRS

Trụ sở : Tầng 8, Toà Nhà Viet Nam Business Center, 57 – 59 Hồ Tùng Mậu,Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM

Tel : 84-8-66 796 356 – 62 582 356    Fax: 84-8-62 582 242