Thiết kế nhà phố, nhà ống phong cách hiện đại : 5 x 8 : 1 Trệt - 2 Lầu - Sân Thượng

Người gửi: Minh |  Thời gian gửi: 08-06-2018 15:00:50Trong: Nhà phố - Nhà liền kề  |  Trả lời: 4  |  Lần xem: 56

Chi tiết câu hỏi

Tôi có mảnh đất ở Q9, TPHCM với nhà hiện hữu ngang 5m x dài 7.8m có hẻm đường lộ giới là (RQH) 4m. Gia đình tôi gồm có 2 Vợ Chồng (thuộc U40) và 1 đứa con trai, dự kiến thêm 1 đứa nữa khi xây xong nhà mới, về phần xây nhà tôi mong muốn có thiết kế như sau:

Mô tả vị trí nhà:

- Diện tích đất: Đây là khu đất trong hẻm rộng 4m - Bên trái : Nhìn vào nhà tay trái là có 1 hẻm chung rộng 1 m, do vậy muốn thiết kế cửa lùa lấy sáng và gió, không ảnh hưởng khi mở cửa!

- Bên Phải: Giáp ranh nhà đã có sẵn

- Phía sau: Có nhà và Họ đi lên phía trước thông qua hẻm 1 m bên tay trái

- Phía trước: Đường rộng 4m và đối diện là trường mẫu giáo.

1. Tầng trệt (tầng 1): - Phòng khách - Phòng ăn và bếp, nhà vệ sinh - Cầu thang - Cửa 4 cánh phía trước

2. Tầng 2 : (lầu 1) - Ban công đưa ra (cửa chính và cửa sổ) - Phòng ngủ Ba Mẹ - Phòng tắm - Sân phơi phía sau - Thông tầng - Cầu thang

3. Tầng 3 : (Lầu 2) - Ban công đưa ra (cửa chính và cửa sổ) - Phòng ngủ con cái - Phòng tắm nhỏ - Phòng thờ 1,2m - Cầu thang - Thông tầng

4. Mái Nhà - Mái ngói xám ghi (tông nhà hiện đại) - Phía sau đúc sàn để bồn nước - Tấm polycarbon lấy sáng Mong các KTS tư vấn giúp.

Chào chị Minh

Công ty 356PRS xin tư vấn xây nhà 2.5 tầng, diện tích đất 5 x 8m cho chị như sau :

Chị có thể liên hệ chúng tôi qua www.356prs.com và email : 356prs@gmail.com để được tư vấn xây nhà , chị có thể gửi MB hiện trạng nhà để tiện cho việc thiết kế, để lại số dd để công ty tư vấn cho chị :

Chị cần dự trù kinh phí theo cách tính sau với nhu cầu của chị: diện tích nhà chị 5 x 8m:

Gửi chị mặt bằng sơ bộ, chị có thể tham khảo và dùng như 1 phương án,nếu hình không rõ chị có thể down về xem rất tiện, chị có thể liên hệ công ty, để xem công trình công ty đang thi công và nhà mẫu chị nhé:

I . CHI PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC : 120.000/m2( Kiến trúc - kết cấu - điện nước)

Tầng Trệt : 5 x 8 = 40 m2

Tầng Lửng : 5 x 7 (hsxd tầng lửng) = 35 m2

Tầng 1 : 5 x 9 (bancon 1m) = 45 m2

Tầng 2 : 5 x 9 (bancon 1m) = 45 m2

SânThượng : 5 x 5(bancon 1m)5 x 4 x 50% = 35 m2

Vậy tổng diện tích sàn thiết kế là : 200 m2

TỔNG CHI PHÍ THIẾT KẾ : 200 x 120.000 = 24.000.000 VNĐ

II CHI PHÍ THI CÔNG XÂY DỰNG :

Tầng Trệt : 5 x 8 x 100% = 40 m2( hsxd 100% - 150% Tùy Địa Chất Công Trình)

Tầng Lửng : 5 x 7 (hsxd tầng lửng) = 35 m2

Tầng 1 : 5 x 9 (bancon 1m) = 45 m2

Tầng 2 : 5 x 9 (bancon 1m) = 45 m2

SânThượng : 5 x 5(bancon 1m)5 x 4 x 50% = 35 m2

Mái BT : 5 x 5 x 50% = 12.5 m2

 Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 212.5 m2

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN NĂM 2018 : 3.600.000/M2

 -Tổng chi phí : 212.5 m2 x 3.600.000 = 765.000.000 VNĐ(toàn bộ từ móng tới mái – không bao gồm xử lý đất nền )

ĐƠN GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI ĐÚC THẬT NĂM 2018 : 5.600.000/M2

-Tổng chi phí : 212.5 m2 x 5.600.000 = 1.190.000.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái – không bao gồm xử lý đất nền )

CHI PHÍ ÉP CỌC: 270.000/M DÀI x chiều dài cọc( chi phí ép cọc, cừ tràm bên chủ đầu tư lo – nếu có)

*) Chi phí thiết kế  : MIỄN PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC (toàn bộ các bản vẽ kết cấu, kiến trúc, điện, nước chống sét, kèm các view phối cảnh ngôi nhà)

XPXD: MIỄN PHÍ xin phép xây dựng và hồ sơ hoàn công

Thời gian thi công 3.5 tháng.

CAM KẾT KHÔNG PHÁT SINH VÀ SỬ DỤNG ĐÚNG VẬT TƯ

KHI THỐNG NHẤT BẢN VẼ

Nguyễn Quốc Thanh

Giám Đốc

Mobile: 0937578505| Email: 356prs@gmail.com| Webs: www.356prs.com

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 356 PRS

Trụ sở : Tầng 8, Toà Nhà Viet Nam Business Center, 57 – 59 Hồ Tùng Mậu, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM

Tel : 84-8-66 796 356 – 62 582 356    Fax: 84-8-62 582 242